В Теучежском районе в рамках федеральной целевой программы «Юг России» начинается реализация крупного инвестиционного проекта, связанного со строительством центра по перемещению грузов — логистического парка «Южный».

 

На прошлой неделе состоялась встреча министра экономического развития и торговли А.К.Матыжева с участниками этого проекта. В ней приняли участие директор ООО «Инвест лэнд» В.В.Трухановский, руководитель представительства группы компаний «М-индустрия» в Краснодарском крае С.В.Добродеев, представители проектного института из Санкт-Петербурга, а также различных республиканских ведомств.

Масштабы проекта довольно значительны, предполагается, что общая площадь территории логистического парка составит 300 тысяч кв. метров, из них 280 тысяч кв. метров займут складские помещения. Существенным планируется и грузооборот — парк будет рассчитан на прием 300 автомашин в год. Складские помещения помогут значительно сократить время доставки товаров.

Реализация данного проекта — наглядный пример государственного и частного партнерства. Всего по программе «Юг России» предусматривается выделить около 200 млн. рублей федеральных и республиканских средств. В бюджете республики на софинансирование на текущий год работ по реализации данного проекта заложено 26 млн. рублей. Остальные средства будут выделены частными инвесторами.

— Этот разгрузочно-перегрузочный логистический парк ориентирован на потребности не только нашей республики, но и Краснодарского края и других регионов Юга России, — говорит А.К.Матыжев, — и для нас очень важно, что он находится на территории Адыгеи и является объектом налогообложения. А налоговые поступления полностью будут зависеть от оборотов парка и ожидаются серьезные. И, я думаю, что это предприятие станет бюджетообразующим не только для Теучежского района, но и для республики.

По начальным расчетам, после завершения первой стадии строительства сумма налогов в различные уровни бюджета составит 18 млн. 236 тыс. рублей, а после полной реализации проекта налоговые поступления в казну увеличатся до 111 млн. рублей. Немаловажно и то, что пуск объекта в эксплуатацию позволит создать более 1000 рабочих мест.

На совещании рассматривались конкретные вопросы по строительству парка. В частности, концепция программы «Юг России» предусматривает, что государство принимает участие только в развитии инфраструктуры. Иными словами, бюджетные деньги пойдут на строительство тепловых сетей, котельных, очистных сооружений, водопровода, подъездных дорог и т. д. Но чтобы республика могла защитить инфраструктурную часть проекта в Министерстве регионального развития РФ, необходима ее проектно-сметная документация. Только в этом случае на данный объект поступят средства из федерального бюджета. На совещании были рассмотрены возможности проектирования, предварительно согласованы его сроки.
Еще один важный вопрос — подключение логистического парка к железной дороге. Дело в том, что при выполнении этого условия класс терминала повышается, и он сможет работать более эффективно. Однако прокладка железнодорожного участка вызывает определенные трудности, связанные с неровным рельефом территории, а также тем, что не определена принадлежность этой земли. В ходе обсуждения данной проблемы выяснилось, что выгоднее провести эту ветку от путей элеватора, чем от перегона железнодорожной дороги.
Как было отмечено, инвестор готов финансировать эти работы при наличии экономического обоснования данного проекта. И тогда станет ясно, окупаются ли за счет грузооборота его расходы.

Кроме того, к работе по прокладке ветки вполне могут подключиться и железнодорожные службы. Однако чтобы их заинтересовал данный проект, им необходимо показать ту выгоду, тот дополнительный объем работ, который получат железнодорожники в случае пуска логистического парка и использования данной ветки. В результате соответствующим министерствам и ведомствам было дано поручение рассмотреть возможность решения данного вопроса, обратиться по этому поводу в Ростов-на-Дону.

На совещании с участием ведомств также были обсуждены проблемы подключения объекта к газо- и электроснабжению. Всего для работы парка требуется 10 млн. кубометров газа в год, вопрос с его лимитом можно решить. Что касается электроэнергии, то за счет пуска Адыгейской ГЭС в Теучежском районе в 2009 году вполне возможно обеспечить «питание» парка от нее через ЛЭП. И тогда затраты на эту часть инфраструктуры заметно снизятся. Кроме того, необходимо будет решить и вопрос с переносом телефонного кабеля с участка сооружения парка.

Остается добавить, что после решения всех вопросов с проектно-сметной документацией и выделением бюджетных средств на использование этой суммы будет проведен конкурс. В ходе конкурса и будет определен подрядчик, который займется выполнением госзаказа по формированию инфраструктуры.

Кстати, после завершения строительства парка возможна сдача его складских помещений в аренду как местным, так и зарубежным фирмам.

 

(с) Киселев Владимир, газета "Советская Адыгея"

 

Оригинальный заголовок статьи: "Обсуждены детали проекта"